4 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Kempten (Objektnummer MB2024-1585)

Sonnige 4 1/2 Zi. Eigentumswohnung mit Garten und 2 Balkone in Kempten

externe Objnr	MB2024-1585
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	87439
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	405.000 €
Hausgeld	250 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2024-1585	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	87439
Ort	Kempten	Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Kaufpreis	405.000 €	Hausgeld	250 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Die sehr helle Wohnung befindet sich im 1. + 2. Stock einer sehr gepflegten DHH mit 2 großen Balkonen und einem eingewachsenen schönen Garten.
Im 1. Stock befindet sich:
-die Küche mit Fußbodenheizung
-das lichtdurchflutete, durch einen großen Rundbogen miteinander verbundene, Ess- und Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Blick ins Grüne
Balkonzugang vom Wohnzimmer aus
-ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum nutzbar als Büro, HWR oder Lesezimmer oder ...............
Im 2. Stock:
-3 Schlafzimmer, (davon 2 Schlafzimmer mit Türen zum Balkon und 1 Schlafzimmer mit einem großen Dachfenster und elektrischem Rollo)
-1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
Im Keller:
-eine Waschküche mit Zugang zum Garten
-ein beheizbarer Hobbyraum und
-ein zusätzlicher kleiner Kellerraum
- Grundstück und Wohnung mit Erbpacht (64 € monatl.)
Ölheizung von Buderus 2005, lt. Kaminkehrer in sehr gutem Zustand
Öltanks voll betankt

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2033
Endenergieverbrauch: 113.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung: -2 sehr große Balkone (22m) in 2016 sehr hochwertig, modern renoviert, Süd- und Westausrichtung
-Innen-Wohnraumtüren und Eingangstüre in 2017 erneuert
-eigener, nicht einsehbarer, pflegeleichter Garten mit Terrasse, Überdachung und modernem Gartenhaus in 2018 neu angelegt
-Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und speziellem Bodenbelag in 2020 neu renoviert
-Kunststofffenster und Dachfenster erneuert
-schöne Einbauküche mit Elektrogeräten
-maßgefertigte Marken-Fliegengitter (als Schwingtüren) an Balkontüren und diversen Fenstern
-Rolladen an allen Fenstern und Türen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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