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REIHENHAUS IN NETTER RUHIGER LAGE VON WALTENHOFEN

externe Objnr780
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ87448
OrtWaltenhofen / Rauns
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Grundstücksgröße210 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 12.000 € (Kauf)
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis310.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung€
externe Objnr780 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ87448
OrtWaltenhofen / Rauns LandDeutschland
Wohnfläche73 m² Grundstücksgröße210 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 12.000 € (Kauf) StellplatzartGarage
DachformSatteldach BauweiseMassiv
BalkonJa Kaufpreis310.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung€
Objektbeschreibung: Das nette kleine Reihenhaus ist in sonniger und ruhigen Lage in Waltenhofen.

Die Immobilie ist in verschiedenen Halbebenen mit Hanglage erstellt worden.

Der Eingang mit Diele und Küche ist über eine Treppe mit ca. 15 Stufen zu erreichen. Über das Treppenhaus ist auf der oberen Halbebene das geräumige und helle Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Von der Diele geht es nach unten in das Schlafzimmer und das renovierte Tageslichtbad, sowie einen Kellerraum mit Heizung.
Vom Schlafzimmer ist ein ebener Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das Haus verfügt also nur über 2 1/2 Zimmer.

Das Objekt ist ab dem 01.08.2024 beziehbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2033
Endenergieverbrauch: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

 Lage: Die Allgäuer Gemeinde Waltenhofen liegt ca. 5 km südlich von Kempten und hat ca. 8200 Einwohner. Ein grosser Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule mit Sportplatz sind am Ort. Ein nahegelegender Badesee, schöne Spazierwege und im Winter gespurte Loipen sorgen für ein attraktives Wohnen im Grünen.
Ausstattung: Bad wurde vor 12 Jahren renoviert, Parkettboden im Wohnzimmer, Ausstattung dem Baujahr entsprechend. Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschliesslich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschliesslich über unser Büro zu führen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn uns Ihr Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt, da wir eine Nachweispflicht an den Verkäufer haben.

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