4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Woringen (Objektnummer MB2024-1651)

NEU SANIERTE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN AM ORTSRAND VON WORINGEN

externe Objnr	MB2024-1651
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	87789
Ort	Woringen
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2024-1651	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	87789
Ort	Woringen	Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Die sonnige und helle 4 Zimmer Wohnung ist in einem 2 Familienhaus am Ortsrand von Woringen.

Das Verkaufsobjekt wurde vor 3 Jahren komplett neu sanierte und präsentiert sich in einem modernen Design.

Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung verfügt über ein großes offenes Wohnzimmer mit angegliederter Küche, vom Wohnzimmer erreicht man über eine Treppe das 4. Zimmer im Dachgeschoß, vom Flur aus geht man in das Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und das separate WC bzw. den Waschmaschinenraum.

Das Objekt ist gut ausgestattet mit Parkettböden, Kunststofffenster, modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, neuwertige Innentüren usw. Auch die Heizungsanlage, Wasserleitungen und Elektroinstallation wurde 2021 erneuert.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Grundstücksanteil von ca. 450 m² im Sondernutzungsrecht. Der Garten kann frei gestaltet werden.

Die vorhandene Einbauküche (3 Jahre alt) kann abgelöst werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2034
Endenergieverbrauch: 100.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage der Unterallgäuer Gemeinde Woringen, ca. 6 km südlich von Memmingen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule gibt es im Ort, weiterführende Schulen und alle großen Discounter im nahen Memmingen.

Durch den nur ca. 1 km entfernten Autobahnanschluss sind Sie schnell in Memmingen, in ca. 15 Minuten in Kempten und in einer guten halben Stunde in Ulm.

Die Allgäuer Alpen und Seen erreichen Sie zügig und bequem auf der A7.
Auch der Bodensee, Österreich, die Schweiz und weitere herrliche Ausflugsziele liegen quasi vor der Haustüre.

Zahlreiche Vereine im Ort freuen sich auf neue Mitglieder - so finden Sie schnell Anschluss an die lebendige Dorfgemeinschaft!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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