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immobiliendetails

NEU SANIERTE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN AM ORTSRAND VON WORINGEN

externe Objnr MB2024-1651
Status Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 87789
Ort Woringen
Land Deutschland
Wohnfläche 92 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage
Stellplatzart Garage
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Kaufpreis 319.000 €
Außen-Provision 3,57 %
Währung
externe Objnr MB2024-1651 Status Aktiv
Betreuer 13 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 87789
Ort Woringen Land Deutschland
Wohnfläche 92 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Garage
Stellplatzart Garage Dachform Satteldach
Bauweise Massiv Kaufpreis 319.000 €
Außen-Provision 3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Die sonnige und helle 4 Zimmer Wohnung ist in einem 2 Familienhaus am Ortsrand von Woringen.

Das Verkaufsobjekt wurde vor 3 Jahren komplett neu sanierte und präsentiert sich in einem modernen Design.

Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung verfügt über ein großes offenes Wohnzimmer mit angegliederter Küche, vom Wohnzimmer erreicht man über eine Treppe das 4. Zimmer im Dachgeschoß, vom Flur aus geht man in das Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und das separate WC bzw. den Waschmaschinenraum.

Das Objekt ist gut ausgestattet mit Parkettböden, Kunststofffenster, modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, neuwertige Innentüren usw. Auch die Heizungsanlage, Wasserleitungen und Elektroinstallation wurde 2021 erneuert.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Grundstücksanteil von ca. 450 m² im Sondernutzungsrecht. Der Garten kann frei gestaltet werden.

Die vorhandene Einbauküche (3 Jahre alt) kann abgelöst werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2034
Endenergieverbrauch: 100.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage der Unterallgäuer Gemeinde Woringen, ca. 6 km südlich von Memmingen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule gibt es im Ort, weiterführende Schulen und alle großen Discounter im nahen Memmingen.

Durch den nur ca. 1 km entfernten Autobahnanschluss sind Sie schnell in Memmingen, in ca. 15 Minuten in Kempten und in einer guten halben Stunde in Ulm.

Die Allgäuer Alpen und Seen erreichen Sie zügig und bequem auf der A7.
Auch der Bodensee, Österreich, die Schweiz und weitere herrliche Ausflugsziele liegen quasi vor der Haustüre.

Zahlreiche Vereine im Ort freuen sich auf neue Mitglieder - so finden Sie schnell Anschluss an die lebendige Dorfgemeinschaft!

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Tel.: 0831 522 60 0

Michael Beck Immobilien

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