2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Kempten (Objektnummer MB2024-1655)

KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG- Sonnige 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von KE-St. Mang

externe Objnr	MB2024-1655
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	87437
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	205.000 €
Hausgeld	220 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2024-1655	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	87437
Ort	Kempten	Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	205.000 €
Hausgeld	220 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte 2 Zi. Wohnung liegt in einer Wohnanlage im 2. Obergeschoß in Kempten- St. Mang. Das Mehrfamlienhaus wurde im Jahr 1972 in solider Bauweise erstellte und seit dem immer wieder renoviert.

Das Kaufobjekt ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer zur Südseite, kleines Schlafzimmer, sep. Küche mit Fenster und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren an ein sehr nettes Pärchen für 7 200 € jährl. Kaltmiete vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2024
Endenergieverbrauch: 104.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 71.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Sonstiges: ie Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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