6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Betzigau (Objektnummer MB2025-23)

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN BETZIGAU - PROVISIONSFREI

externe Objnr	MB2025-23
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	87488
Ort	Betzigau
Straße	Am Lexgraben
Hausnummer	15
Land	Deutschland
Wohnfläche	186 m²
Grundstücksgröße	528 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	769.000 €
Währung	€

externe Objnr	MB2025-23	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	87488
Ort	Betzigau	Straße	Am Lexgraben
Hausnummer	15	Land	Deutschland
Wohnfläche	186 m²	Grundstücksgröße	528 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Kaufpreis	769.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Betzigau. Das Haus wurde im Jahr 1998 neu erstellt und immer wieder renoviert.
Das Objekt hat eine gute gehobene Ausstattung im Landhausstil.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Flur/Windfang mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, Gäste-WC, Wohnküche mit 2 Fenster, Terrassentüre und massivem Parkettboden, geräumiges Wohnzimmer mit Erker, massivem Parkettboden und 2. Ausgang zum liebevoll angelegten Garten, Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Flur ist der Zugang zur großen Doppelgarage möglich.
Dachgeschoß mit 4 sehr geräumigen Zimmer, geräumiges Bad mit Dusche (2019 erneuert), Badewanne, WC und Doppelwaschtisch (Schreinerarbeit), desweiteren zwei Balkone (zur Ost- und Westseite).
Kellergeschoß: sehr großer Keller unter der Doppelgarage, Hobbyraum mit Isolierung und Heizung, kl. Keller, Waschküche mit Ausgang in den Garten, Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät u. Wasseraufbereitung wurden 2021 kompl. erneuert).
Die Immobilie verfügt über einen schönen angelegten Garten mit insgesamt 3 Terrassen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2035
Endenergieverbrauch: 119.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Betzigau liegt ca. 8 km östlich von Kempten. Der Ort ist direkt über die A7 Autobahnausfahrt Betzigau zu erreichen. Die Gemeinde mit seinen ca. 2 500 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten und Sportplätze. Der nahe gelegene Kemptener Wald bietet Spaziergängern viele Möglichkeiten. Nach Kempten besteht eine gute Busverbindung.

Ausstattung: Massiven Parkettboden in Wohnzimmer und Küche, hochwertige Fliesen in Flur und Bad, Doppelgarage mit elektr. Torantrieb, teilweise elektr. Rolläden, Rolläden an allen senkrechten Fenstern, Kachelofen, 2 Stellplätze vor dem Haus uvm.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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